发展商这么喜欢整窗台你知道为什么吗?
知道大部份业主都十分痛恨窗枱，非常不实用的离地窗台，却要用真金白银买回来。相信大家都猜到，窗台是可以帮发展商赚更多的钱，但具体怎样赚大家可能还不了解。发展商乐建窗台的原因是因为香港地价高昂，摊分到可建楼面的平均地价大幅高于可建楼面的平均建筑费。例如小西湾蓝湾半岛的平均楼面地价每呎约五千元，但建筑费绝不超过每呎二千元。发展商明白造大楼面可售面积(建造面积)会增加建筑费，相比于平均楼面地价而言，实在微不足道。所以窗台建筑费虽高，但仍然不惜多建窗台。读者在售楼书上，都可以知道每个单位的建筑面积都包括窗台，而售价却以建筑面积计算。
现行的建筑物条例是六十年代所制定的，但若大家细心观察，二十年楼龄以上的大厦，并没有窗台的设计。到八十年代起，窗台才大行其道。即发展商是经历多年的尝试和探索，才得出这种具香港特色的建筑传统。往后，窗台愈造愈大，一些中小型住宅单位，窗台佔房间面积几近五分之一。在细小的房间内，必须利用窗台才能容纳一张床，于是有“被迫训窗台”或“训出街”的俗语，大围金狮花园就是典形的奇则之一，我们上面展示的窗台床正是来自金狮花园的客户。现在稍大一点的房间，亦需利用窗台作为写字台、摆放杂物、甚至晒衣之用和放床。窗台由房屋的附加品，变成了必需品，而且是一个讨厌的必须品，是小业主用二十万元购入的悬空空间，一个不计算入地价，却计入楼价内的楼宇面积。窗台对居住空间狭小的香港而言，市民是无奈的接受；对发展商而言，是作大建筑面积，多赚钱的法门。
如果你的单位也有一个窗台，也希望透好好善用这个用昂贵价钱买回来的空间，欢迎你和我们公司的设计师联系。